Η κατασκευή μιας νέας οικοδομής αποτελεί μια σημαντική επένδυση - όχι μόνο οικονομικά, αλλά και χρονικά, ενεργειακά και συναισθηματικά. Είτε πρόκειται για την κύρια κατοικία σας είτε για επαγγελματικό ακίνητο, η σωστή προετοιμασία κάνει τη διαφορά ανάμεσα σε ένα επιτυχημένο έργο και μια προβληματική εμπειρία.
Σε αυτό το άρθρο θα ανακαλύψετε όλα όσα πρέπει να γνωρίζετε πριν ξεκινήσετε την κατασκευή: από την επιλογή οικοπέδου μέχρι την τελική αδειοδότηση και την έναρξη εργασιών.
Εντοπίστε το κατάλληλο οικόπεδο
Η σωστή βάση ξεκινά από το κατάλληλο οικόπεδο. Πριν το αγοράσετε:
- Ελέγξτε αν είναι άρτιο και οικοδομήσιμο
- Ζητήστε τοπογραφικό και πολεοδομική ανάλυση
- Ρωτήστε για περιορισμούς, συντελεστή δόμησης και ζώνες χρήσης γης
- Βεβαιωθείτε πως έχει πρόσβαση σε δίκτυα υποδομών (νερό, ρεύμα, αποχέτευση)
Εκδώστε την απαραίτητη οικοδομική άδεια
Χωρίς άδεια δόμησης, καμία νόμιμη οικοδομική εργασία δεν μπορεί να ξεκινήσει. Η διαδικασία περιλαμβάνει:
- Αρχιτεκτονική και στατική μελέτη
- Μελέτη θερμομόνωσης & ενεργειακής απόδοσης
- Τοπογραφικό διάγραμμα και σχέδιο κάλυψης
Οι καθυστερήσεις στην έκδοση άδειας μπορούν να ανατρέψουν όλο τον χρονικό σας προγραμματισμό. Επιλέξτε συνεργάτες με εμπειρία.
Ορίστε ρεαλιστικό προϋπολογισμό
Πριν ξεκινήσουν οι εργασίες, πρέπει να έχετε σαφή εικόνα του κόστους κατασκευής:
- Τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο
- Αμοιβές μελετητών και επιβλεπόντων μηχανικών
- Τέλη αδειών και ασφαλιστικές εισφορές
- Εξοπλισμός, κουφώματα, πλακίδια, ηλεκτρολογικά
- Απρόβλεπτα έξοδα
Tip: Προσθέστε 10–15% επιπλέον στο budget σας για αστάθμητους παράγοντες.
Επιλέξτε την κατάλληλη τεχνική εταιρεία
Ένα έμπειρο κατασκευαστικό συνεργείο μπορεί να σας εξοικονομήσει χρόνο, χρήμα και… άγχος. Φροντίστε να ελέγξετε:
- Αν διαθέτει σχετική άδεια και πολυετή εμπειρία
- Ποια έργα έχει υλοποιήσει πρόσφατα
- Αν σας παρέχει γραπτή προσφορά με σαφή χρονοδιάγραμμα
- Αν αναλαμβάνει την full διαχείριση του έργου (μελέτη – άδεια – επίβλεψη – κατασκευή)
Οργανώστε σωστά το χρονοδιάγραμμα
Η κατασκευή νέας οικοδομής απαιτεί συνέπεια και σωστή ροή εργασιών. Ένα ρεαλιστικό χρονοδιάγραμμα:
- Βοηθά στην αποφυγή καθυστερήσεων
- Ορίζει πότε και πώς πληρώνονται τα επιμέρους στάδια
- Ελαχιστοποιεί την πιθανότητα αλληλοεπικάλυψης συνεργείων
Η κατασκευή νέας οικοδομής δεν είναι απλή υπόθεση - αλλά με τις σωστές αποφάσεις από την αρχή, μπορεί να εξελιχθεί σε μια ομαλή, αποδοτική και ευχάριστη εμπειρία. Η EasyHome είναι δίπλα σας από την πρώτη μελέτη μέχρι την παράδοση του κτιρίου, προσφέροντας τεχνική κάλυψη, επαγγελματισμό και σιγουριά. Η EasyHome εξειδικεύεται σε κατασκευές κατοικιών με το “κλειδί στο χέρι”, αναλαμβάνοντας κάθε στάδιο με επαγγελματισμό και διαφάνεια. Με την EasyHome έχετε συνεχή παρακολούθηση και αναφορά για την πορεία του έργου.
Επικοινωνήστε σήμερα μαζί μας για να λάβετε προσφορά αλλά και τεχνική καθοδήγηση για το έργο σας.
